お久しぶりです。
しばらく更新サボっていました。

最近は何をしていたのか？というと、
DIYについては、

何もしていません！w

そう、何もしていないんですよ。
理由は、ズバリお金貯めるためです。

もちろん、民泊の運営や、所有する賃貸物件の管理などはしています。



高層階まで水道水を送るポンプが壊れて修理したりw
もちろん機械的な部分は直せませんが、今回は制御系だったのでDIY修理


今までがむしゃらにDIYしまくって、その成果物を賃貸にしたり民泊にしたりしてきました。
当たり前ですが、DIYするにはお金がかかります。成果物を運用するまで収入はゼロです。誰かの依頼でやっているわけじゃないですから。

以前に作った成果物を運用することで、初めて収入になります。これまではその収入をほぼ全部次のDIYに注いできましたが、いつの間にか事業規模にまで膨らんできたということもあって、ちゃんと経営者として財務面も整えなければならなくなったわけです。

以前の成果物も、メンテナンスの時期を迎えたり、そもそも古いものを買って運用していることもあって維持管理にもお金がかかります。

自宅ならとりあえず放置とかでOKですが(カミさんは怒ってるケド)、賃貸物件などは待ったなし。
ふと財務(バランスシート)に目を向けて見ると、固定資産の大きさに比較して流動資産が明らかに少ない。



固定資産を賃貸して運営する以上、流動資産(現金など)は少なくとも固定資産の1割ぐらいはないと突発的なメンテナンスや修理などに対応できない可能性があります。

事業者としてオカネ借りると、金融機関に毎年決算報告に行くことになります。
そこで自分で説明していて気づいたんですよ。これまでのように手ガネ全ツッパじゃあいけないな、と。

去年、一棟マンションを融資を受けて購入したことで、固定資産は軽く億を超えていたんですよね。
1割って言ってもイッセンマンです。ひょえー！
ひょえー！！って、ヒトゴトじゃないんですよ。お金貯めなきゃ💦

経営者ならジョーシキですが、いくら資産がデカくても、現金が尽きたらゲームオーバー、つまり倒産です。
500万しか現金がない時、500万1円の請求書が支払い期限を迎えたら倒産します。黒字だろうが現金が尽きたら倒産なんです。

幸い、サボっているとなぜかお金貯まる。これは、お金を生む資産ばかりを買ったり作ってきたおかげです。

とはいえ、あまりサボっていると事業の成長もなく身体もなまってくるんで、民泊繁忙期の夏が終わったらあまりお金のかからないDIYを再開しようと目論んでます。

とりあえず死んではいませんので、これからもよろしくお願いします🥺

今日はここまで！





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