民泊稼働中に住処にしている古民家5号ですが、雑木が伸びてきて雨どいを破壊してました！こりゃいかん！ということでまずは雑木の撤去です。ジャングル内を進む石垣を登って、草に隠れて見えませんが、チェーンソーで雑木を切っています。切った木を運び出し、太い幹は薪に葉 ...
2023年04月
日記 ドナドナを決意、その後
10年以上苦楽を共にしてきたメルセデス先月、ドナドナを決意して、その後しばらく放置していました。 先日、知人が家の車庫を激写し！おお！New Eクラス！が写ってしまいました！が！実はコレ、現車を修理した時ヤナセに借りた代車なんです。ということは！完全復活‼️クル ...
コラム 民泊開業の事業計画 損益分岐点の計算（２）
さて前回の続きです。今回は実際に損益分岐点となる稼働率を計算してみます。その前に、前回の宿題の答え合わせですが、どん！あなたは、この民泊開業という投資に対して、いくらのキャッシュフローが欲しいですか？その予定キャッシュフローを入れておかないと、計画で狙う ...
コラム 民泊開業の事業計画 損益分岐点の計算
お待たせしました！？？みんな大好き田舎で生計を立てる、の新シリーズ民泊開業の事業計画の裏側に迫ります！！事業計画を立てる上で、必ずやるのが損益分岐点の計算まさか。これやってないポンコツ経営者はいないよね？？というわけで、今回は数シリーズに分けて、どのくら ...
古民家再生 古民家5号を住めるように
Harbor front にお客様滞在中は古民家5号が私たちの住処です。掃除をしただけで、凛とした雰囲気が漂います。住むために必要な機能といえば何といってもトイレです。水を流すと盛大に水が漏っていたのでタンクと便器を繋ぐパッキンを交換。左が交換前のもの。もうぼろぼろで ...
